新北野第3コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目

  • / 十三駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
2,880万円
42.4万円/㎡
相場
2,693万円
39.7万円/㎡
1,862
2,416
2,970
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜2,970万円
35.6万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月23日
新北野第3コーポ
2,880万円（42.4万円/㎡）/ 9階 / 67.91㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/102,880万円42.4万円9階 67.91㎡ 4DK南東
2025/06/183,480万円51.2万円2階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/312,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/262,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1SLDK南
2025/05/262,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/05/232,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/05/202,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/05/172,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/05/172,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/132,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1SLDK南
2025/04/252,998万円44.1万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/04/172,998万円44.1万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/04/122,998万円44.3万円1階 67.61㎡ 1LDK+S南
2025/02/172,780万円40.9万円11階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/282,990万円44.0万円8階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/212,980万円43.9万円11階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/162,080万円30.6万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2024/11/012,030万円29.9万円1階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/11/011,980万円29.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/10/202,780万円40.9万円1階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/10/183,580万円49.8万円6階 71.86㎡ 3LDK南東
2024/07/283,190万円47.0万円8階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/07/023,380万円49.8万円9階 67.91㎡ 4DK南東
2024/06/052,980万円43.9万円1階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/02/152,730万円40.2万円2階 67.91㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10
新北野第3コーポ
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅8分 2,880万円42.4万円67.91㎡4DK9階 / 14階建 南東1979年153戸SRC
2025/07/14ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,680万円37.3万円71.82㎡3LDK+S4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/06/01新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,380万円34.3万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1983年141戸SRC
2025/07/19三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,350万円42.7万円55㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2025/03/01三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅5分 2,798万円45.4万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名新北野第3コーポ
所在地大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
交通十三駅徒歩8分
築年月1979年
階数14階建
総戸数153戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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